名仕宜居（青岛）验房咨询中心 编号：鲁验字：201306235
| 业主姓名 | 联系方式 | 楼盘名称 | 远洋风景 | ||
| 开发单位 | 青岛远豪置业有限公司 | 装修程度 | 精装 | ||
| 业主新购房屋位**号楼*单元*室，受其委托，我验房中心派注册专业验房师于2013年*月*日对该处房屋当前建筑质量进行查验，查验结果如下： | |||||
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一、室内净高（单位：米） 东南 西南 西北 东北 中心客 厅： 2.750 2.750 2.750 2.750 2.750 主 卧： 2.770 2.760 2.770 2.770 2.770 次 卧: 2.760 2.770 2.770 2.760 2.760 书 房: 2.760 2.750 2.740 2.760 2.750 餐 厅: 2.770 2.770 2.770 2.760 2.770 根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）规定，房屋内各厅、室净高均超过2.40m，符合标准。 |
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| 二、使用面积（单位：平方米） 客 厅：21.14㎡ 次 卧：11.14㎡ 阳 台：4.07㎡ 玄 关：3.24㎡ 客 卫：6.23㎡ 主 卧：20.55㎡ 走 廊：2.00㎡ 主 卫: 4.93㎡ 书 房: 10.39㎡ 餐 厅: 7.61㎡ 厨 房: 5.21㎡ 合 计：96.51㎡ 仅供装修参考 |
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依据国家建筑规范，合格工程垂直度偏差不得超过4mm，室内墙体垂直超出国家标准。 |
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| 五、阴阳角（单位：㎜） 依据国家建筑规范，合格工程阴阳角偏差不得超过4mm，所测数据符合国家标准。 |
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| 六、门窗 入户门：门框下方密封胶漏打，门面多处划痕，合页螺丝松动，门把手安装不牢，无锁扣板，密封胶条变形。 次 卧：门关闭后间隙大，门框内侧与墙体交界处未打密封胶；阳台密封胶开裂，西侧窗户外侧密封胶开裂；推拉门密封胶条脱落。 应急门：合页松动。 主 卧：窗扇密封胶条变形，缺少限位器。 主 卫：门关闭后间隙大，南侧窗框变形。 书 房：门关闭后间隙大。 更衣间：更衣柜抽屉开启不顺畅，西侧下方缺少支托。 客 厅：外侧西门缝隙未处理。 客 卫：窗框未安装防尘防堵帽，外侧密封胶开裂，墙砖勾缝不严，上方卡子未加垫片，玻璃密封胶条密封不严，毛巾架安装不严。 依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） 《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版） |
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| 七、水、电、暖安装 配电箱：箱盖安装不正，开关内陷，漏电保护安装不正，缺少空隔板。 信息箱：未安装集成模块，未安装电源插座。 地 暖：分水器缺少装饰盖。 厨 房：插座无防水盒，未安装燃气报警器，未接燃气软管；插座用的是自攻丝。 主 卫：淋浴房上方卡子未安装垫片，暖气片内侧护盖松动，马桶安装不正，洗手盆下水管漏水。 客 厅：影视墙灯箱板松动，密封胶漏打，密封胶条不顺直；西墙北侧普通插座用的是自攻丝。 主卫客卫所有五孔插座均为相零错，漏电不跳闸。 依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002） |
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| 八、墙体、地面、空鼓、裂缝（均有标记） 客 厅：西墙木制作北侧有凹陷残次1处，入户门下方石材造型大小头。 飘 窗：下方大理石台面空鼓。 餐 厅：西侧包套裂纹1处，西侧壁翘起，北墙壁纸多处起鼓。 玄 关：橱柜内下方软包破损1处，大理石地面多处空鼓。 次 卧：东西北角木地板粉尘外漏有色差，多处划痕有色差，踢脚线接缝处钉眼修补不平整，影视墙软包北侧破损。 主 卧：东墙墙面空鼓1处，木地板粉尘外漏。 更衣间：木地板有划痕，多处起鼓，窗台下方壁纸翘边1处，破损1处。 厨 房：窗台有破损。 餐 厅：地面空洞划痕较多，需修补抛光。 主 卫：中间地砖空鼓1处。 走 廊：西墙壁纸多处起泡，下方油漆污染1处。 书 房：木地板有色差，多处划痕，西南角粉尘外漏。 客 卫：淋浴房东墙上方墙砖空鼓1处，洗手盆下方大理石面板破损1处，淋浴房地面有轻微积水现象。 依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） |
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| 备注： 验房师建议： 1. 门窗问题应查找原因尽快整改； 2. 针对水电以及空鼓、裂纹项目应重点维修整改； 3.本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录。其它业主自行发现的房屋质量问题开发商及物业应等同维修或整改。 |
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如需复验或帮助，请致电：0532-82816113
验房师
报告日期2013 年*月* 日
中国名仕宜居验房中心监制